Allgemeine Geschäftsbedingungen

Immobilienverwaltungsleistungen

 

1. Vertragsparteien

Diese Vereinbarung wird zwischen dem Immobilieneigentümer („Eigentümer“) und Green Valley Management („Verwalter“) geschlossen.

2. Leistungsumfang

Der Verwalter erbringt Immobilienverwaltungsleistungen, die insbesondere Folgendes umfassen können:

• Prüfung und Auswahl von Mietern
• Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen
• Mieteinzug und Überweisung an den Eigentümer
• Koordination und Überwachung der Instandhaltung
• Finanzberichterstattung und Buchhaltung
• Bearbeitung der Mieterkommunikation und Beschwerden
• Vermarktung leerstehender Einheiten
• Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften

 

3. Pflichten des Eigentümers

Der Eigentümer verpflichtet sich:

• alle erforderlichen Unterlagen und Zugänge zur Immobilie bereitzustellen
• einen angemessenen Versicherungsschutz aufrechtzuerhalten
• größere Reparaturen oder Investitionen oberhalb einer vereinbarten Grenze zu genehmigen
• bei Bedarf eine Rücklage für Betriebskosten bereitzustellen
• während der Vertragslaufzeit keinen anderen Immobilienverwalter zu beauftragen

 

4. Gebühren und Zahlung

• Die Verwaltungsgebühren richten sich nach dem Angebot oder Vertrag und werden als Prozentsatz der Miete oder monatliche Pauschale vereinbart.
• Für Leistungen außerhalb des üblichen Verwaltungsumfangs können zusätzliche Gebühren anfallen.
• Der Verwalter darf Gebühren und genehmigte Ausgaben vor Überweisung des Restbetrags an den Eigentümer von den Mieteinnahmen abziehen.

 

5. Laufzeit und Kündigung

• Die Vereinbarung gilt ab Unterzeichnung für mindestens ein Jahr, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
• Jede Partei kann mit einer schriftlichen Frist von 30 Tagen kündigen.
• Bei wesentlicher Vertragsverletzung oder Verkauf der Immobilie ist eine sofortige Kündigung möglich.
• Nach Beendigung erstellt der Verwalter eine Schlussabrechnung und übergibt alle relevanten Unterlagen und Gelder.

 

6. Haftung und Freistellung

• Der Verwalter handelt nach Treu und Glauben und mit angemessener Sorgfalt.
• The Owner agrees to hold the Manager harmless from any claims, damages, or losses except those resulting from gross negligence or willful misconduct by the Manager4.
  
  

7. Streitbeilegung

• Streitigkeiten sollen zunächst durch Verhandlungen nach Treu und Glauben beigelegt werden.
• Andernfalls können die Parteien Mediation oder Schiedsverfahren vereinbaren.
• Es gilt das Recht des Ortes, an dem sich die Immobilie befindet.

 

8. Sonstige Bestimmungen

• Änderungen bedürfen der Schriftform und der Unterschrift beider Parteien.
• Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam.
• Diese Vereinbarung enthält die vollständige Übereinkunft der Parteien über die Immobilienverwaltung.

Mit der Nutzung der Leistungen bestätigen Sie, diese Bedingungen gelesen und verstanden zu haben und ihnen zuzustimmen.